logo-1Дом на гектарах

тел, ватсап  +7 (953) 737-26-81

Практический онлайн-курс Людмилы Реминой

Подбор и покупка земельного участка

или дом с земельным участком

в любом регионе 

 

Земельный участок для строительства дома в деревне.

Земельный участок или дом с участком для создания ЛПХ — личное подсобное хозяйство.

Земельный участок для создания КФХ — крестьянское или фермерское хозяйство.

Создание загородных владений.

Земельный вопрос.

Когда подбираете земельный участок или дом, начинаются поездки с просмотром объекта. Требуется достаточно много времени на подбор варианта. Время, бензин. 

Часто бывает так, едете с надеждой: вот оно, что искали, а приехали ... и полное разочарование. Вы же выбрали объект и помчались смотреть, а там облом... 

Бывает и так... подобрали, посмотрели, уже планы строите... готовитесь к сделке, и пошли всплывать подводные камни. 

Мы с вами можем исключить лишние поездки и подводные камни — раскопки будем вести.

.
Земли сельхозназначения подбираются согласно вашим желаниям по использованию земли. Использование земли определяет не категория земель, а территориальное зонирование и правила землепользования и застройки.
.
Важно попасть в участок, где ваши желания совпадают с видами разрешенного использования в данной территориальной зоне. Мы с вами будем обсуждать возможности и решать: подходит участок или нет.
.
Торги с продавцом по цене нужны, но лучше, если это будут торги без торгов...:))
.
Приглашаю вас в программу практического курса по подбору и покупке земельного участка или дома с участком.
.
Сопровождение сделки тоже здесь. Пакет документов для продавца — помогаем продавцу.
.
В рамках курса идет практическая работа, и я полностью на вашей стороне без посредников.

Знакомьтесь с программой курса

Удобный формат, когда идете по программе курса в своем темпе и сразу подбираете земельный участок или дом с участком.

1. Вводное. Категории земли и ВРИ

Урок с разъяснением законов.
Рассмотрим категории земель, виды разрешенного использования.
Строительство на землях сельхозназначения согласно видам разрешенного использования.
Земли населенных пунктов для создания загородных владений как личное подсобное хозяйство.
КФХ для загородных владений на землях сельхозназначения, что разрешено законом.
ЛПХ для загородных владений. Какие преимущества прописаны законом.
Гражданский кодекс. Застройка земельного участка.
Самовольная постройка.

 

2. Подбор земельного участка по рекламе

  • Работаем подбор земельного участка по моей схеме.
  • Даю сайты для подбора участка и учимся с ними работать.
  • Вычисляем собственника участка.
  • Подбираете земельные участки в нужном вам регионе.
  • Домашнее задание.
 

3. Поездка по деревням

В данном разделе разбираем схему подбора земельного участка и дома с земельным участком в черте села или деревни без использования рекламных объявлений напрямую от собственника.

 

4. Проверка земельных участков на кадастровой карте

В данном разделе проверка подобранных земельных участков на кадастровой карте.

Какие участки не пройдут по сделке купли-продажи. Нововведение с 2018 года по регистрации загородной недвижимости.

 

5. Карта градостроительного зонирования и ПЗЗ

  • Выясняем юридический статус выбранных земельных участков.
  • Карта градостроительного зонирования.
  • ПЗЗ — правила землепользования и застройки
 

6. Налог на земельный участок и дом

Налог на землю. С помощью данного видео всегда можете узнать, какой налог на земельный участок в нужном вам Регионе по месту расположения участка или дома с участком.

Расчет налога на дом.

 

7. Проверка объекта перед сделкой.

Прежде, чем подойти к сделки важно проверить земельный участок и дом на юридическую чистоту.

Не заложен ли в банк, не состоит ли под арестом, кто собственник, есть ли ограничения в использовании участка.

 

8. Сделка

 Схема сделки.

Пакет документов для продавца

Пакет документов для покупателя.

Передача денег и расписка продавца в получении денег — получите шаблон.

9. Заготовка древесины для собственных нужд

Законом определено, что каждый, кто выходит на землю, может взять древесину по гос.цене для строительства дома, бани, хозблока, для заготовки дров. Можете сделать проще.

 

10. Наглядно. Строительство на землях сельхозназначения

Смотрите наглядно, как построили и оформили строения — дом, кафе, гостевые домики на землях сельхозначения.

Проверка строений на Кадастровой карте и через Росреестр.

 

11. Подведение электроэнергии

Как подвести электроэнергию до границы участка за 550 р.

Основание. Постановление Правительства РФ

 

Что важно при покупке земельного участка

Z

Земельный участок не должен быть под обременением — залог в банке, ипотека, арест.

Z

На землях сельскохозяйственного назначения установлены градостроительные регламенты по территориальному зонированию.

Z

Надежная и юридически грамотная сделка купли-продажи.

Знакомимся. Онлайн-курс проводит Людмила Ремина.
Людмила Ремина

Людмила Ремина

"

galОпыт работы в недвижимости 11 лет.

galРазработка проектов сельхознаправления с окупаемостью вложений 1,5 — 3 — 5 лет.

galАвтор и разработчик программы «Дом на гектарах» для развития на малых землях от до 20 га. Программа работает.

galИ просто парашютистка, Мастер спорта, Рекордсменка мира, 5000 прыжков с парашютом в профессиональном спорте.

galСвои сайты сама ставлю и сама пишу.

Выберите свой вариант участия
Для участия вам нужен только компьютер и интернет.

Начало занятий в день оплаты

 

Оформляя заказ, вы даете согласие на обработку персональных данных.

Доступ к программе курса 36 месяцев

Начало занятий в день оплаты

Сайт с программой курса с индивидуальным входом.

Закрытая группа ВКонтакте для индивидуальной переписки. Все наработки в одном месте. Если сделали перерыв, в переписке всё сохраняется.

Подобранные вами объекты никому не передаются.

Подобранные для вас объекты передаются только вам, и больше никому.

Информация по вашей сделке конфиденциальна.

Мы оглашаем только сам факт покупки земли без подробностей.  Если не забуду, то скажу всем, что прошла сделка.

Вопросы и ответы
Для каких регионов подходит данный курс?

Земельный участок можете подобрать и  купить в любом регионе России.

Что, если я не найду подходящий участок?

У вас есть 36 месяцев. Вы подберете несколько земельных участков. Если посчитаете, что они вам не подходят, сможете контролировать рынок и подбирать земельный участок по проработанной схеме с полной проверкой участка. Сможете грамотно подготовиться к сделке и пройти её.

Если я возьму недорогой пакет участия, можно в процессе доплатить и улучшить пакет участия?
Да. Это возможно. Вы можете написать нам для решения вопроса с доплатой.
Собираюсь несколько позже покупать земельный участок. Подойдет ли мне этот курс сейчас?

Можете заниматься мониторингом рынка. Что есть в продаже, держать на контроле интересные объекты в продаже. По готовности покупка.

Написать Людмиле Реминой

У вас есть вопросы? Можете написать через нашу контактную форму.  

Яндекс.Метрика

Copyright © 20015-2020, Доходное поместье

ИП Ремина Людмила Николаевна, ИНН 623005362672, ОГРНИП 317623400003360

Политика конфеденциальности | Договог-оферта | Согласие с рассылкой

Shares
Share This