Доходное поместье

тел. 8 953 737 26 81

На гектары в Ярославскую область

Земли сельхозначения по 10 000 р за 1 га

Создание и развитие семейного КФХ — крестьянское фермерское хозяйство.

Поместье, усадьба на гектарах земли.

Ростовский район

41 земельный участок, общая площадь 2500 га.

Пошехонский район

108  участков, общая площадь 1 412 га

Большесельский район

42 земельных участка, общая площадь 268 га

Первомайский район

12 земельных участков, общая площадь 2 900 га

Любимский район

102 земельных участка, общая площадь 2 007 га

Ростовская область. 2500 гектаров расположены в 15-25 км от федеральной трассы на холмах. Удаление от промышленных предприятий около 100 км. Ближайшие древнерусские города Ростов и Переславль-Залесский привлекают огромный поток туристов. Два больших озера, много маленьких озер и речушек. Рыбалка и охота популярны. Рядом охотхозяйства.

Большинство участков заросли лесом: лоси, грибы и ягода прямо на месте:)  Часть участков вдоль дорог и рядом с деревнями, часть в глубине леса. Есть выбор под любой вид деятельности.

Земли стоят в зоне СХ-1. Виды деятельности:

  1. Растениеводство
  2. Скотоводство (без возможности строительства зданий и сооружений).  Навес можно.
  3. Пчеловодство.
  4. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Строить нельзя.
  5. Ведение огородничества.
  6. Питомники растений

Для строительства есть два решения вопроса:

1. перевод земли под все виды сельхоздеятельности с возможностью строительства;

2. брать дополнительно земли в черте деревни.

Земельные участки расположены в четырех северо-западных районах Ярославской области.

На севере граничат с Вологодской областью, на востоке с Костромской.

Красивейшие таежные места -  ель, сосна, лиственница, поля, заливные луга, урожайные болота с морошкой, черникой, брусникой. клюквой.

В Пошехонском районе благоприятные условия для овцеводства, и Романовскую породу выводили здесь, на месте Рыбинского водохранилища. Сейчас сюда едут рыбаки из многих регионов России. Земельные участки расположены в зоне 800 — 5000 м Рыбинского водохранилища.

Данилов — 40 км от Ярославля по федеральной трассе М-80 в сторону Вологды.  Дорога шикарная. Многие земельные участки расположены рядом с трассой и рядом с городом Данилов. Район считается популярным и перспективным для начинающих фермеров: козы, овцы, крупный рогатый скот, молочное и мясное производство, сыроварение, выращивание льна, пчеловодство. Натуральный мед из нетронутой природы — дефицитный и редкий продукт.

Пречистое (Первомайский район) и Любим — натуральный природный мир, много речушек, леса, поля. Большинство предлагаемых участков рядом с дорогами и населенными пунктами. Доступность круглый год... Вокруг «ранняя» тайга... Многие фермеры из других регионов идут развиваться в эти районы. Тайга, и растет всё. Кто мечтает о звероводстве — Вам сюда! Сделаете качественные меха для России.

Большие массивы земли, низкие налоги на землю.

Большесельский район. Участки расположены рядом с поселками Варегово и Шельшедом. Это практически Центр области. Удобно добраться из любого района.

К северу — Рыбинск и Череповец; к западу Мышкин и Углич с дорогой на Тверь;

к югу в районе с. Никульское прямая дорога на Ростов с выходом на трассу М-8 Москва-Архангельск;

на восток — Ярославль с дорогой на Вологду, Кострому, Иваново и Владимир.

Участки расположены в районе Вареговских озер. Это бывшие карьеры. Излюбленное место рыбаков со всей области. Места экологически чистые. Кабаны всегда были и есть, а вот медведи лет 10 как пришли в эти места.

Природа восстановилась после заглохшей деятельности колхозов и создала благоприятные условия для животные и птицы. Охота, грибы, ягода...  У природы есть всё :))

Большинство участков расположено у дорог и населенных пунктов. Круглогодичная доступность.

Природа Ярославского края. Короткое видео для вас.

В Ярославской области в частном подворье живет один верблюд. Один на всю Ярославскую область.

Две пары страусов живут в частных подворьях.  Больше нет...  и туристам в ресторанах нет возможности подать знаменитую страусиную яичницу из одного яйца.

В малых формах хозяйствования выращивают свиней, держат коз, коров, лошадей, гусей, уток, кур, индейку, немного цесарки. Насчет перепелок нет уточнений...:))

В Ярославской области грибы собирают весной, летом, осенью и зимой. Да-да... зимой опята и настоящие природные вешенки.

Волга на территории Ярославской области протяженностью 230 км — расстояние от Тверской области до Ярославля.

Из Углича в Ярославль через Рыбинское водохранилище  ходят комфортабельные теплоходы.

В составе Золотого кольца России города Ростов (раньше был Ростов Великий), Углич и Ярославль.

В период Советского Союза в Ярославской области не разрушили ни одной церкви, потому что в алфавитном порядке Ярославль стоял последним на очереди. Многим храмам сотни лет.

Более 200 природных памятников. Может, есть ещё где-то в России такое чудо природы...  не знаю...

Лес... летом шумит, зимой в морозы трещит...

10 000 рублей за 1 гектар

Подбирайте землю под нужные вам направления развития

Земли сельскохяйственного назначения предоставляются для нужд сельского хозяйства, а так же предназначенные для этих целей.

Формат выхода на землю — создание семейного КФХ — крестьянского фермерского хозяйства и ЛПХ — личное подсобное хозяйство — приусадебная и полевая земля.

В настоящее время дорабатываются поправки в законодательство о разрешении фермерам на землях сельхозназначения  строить дом фермера. Обещают, скоро...

Для строительства на землях сельхозназначения требуется разрешение на строительство, кроме дачных и садовых участков.

Важные моменты

При покупке замель сельхозназначения не нужна регистрация КФХ в налоговой.

Есть время, чтобы осмотреться на земле, привести в порядок плодородие почвы,  разгрести природные завалы на земле, и начать постепенно осваивать, внедрять свои планы.

Землей начать заниматься важно в первый год.

КФХ в налоговой регистрируйте, когда начнется продажа продукции.

Для КФХ льготный налоговый период 5 лет.

Соцстрах и пенсионный к оплате  обязательны.

Чем можно заниматься на землях сельхозназначения

Какие размеры земельных участков

Земельные участки разных размеров,

1. Есть небольшие, в несколько гектаров,

2. Есть земли по 10-20-50 га

3. Есть земельные массивы по 100 — 200 -300 га.

За 100 000 р можете стать собственником 10 гектаров земли.

Цена установлена на осенний период.

Как будем работать вашу покупку земельного участка

Работать будем в рамках курса «Подбор и покупка земельного участка».

Цена стоит от собственника, комиссий и посредников нет.

С нами-вами представитель собственника.

Земельные участки стоят на кадастровом учете.

Список кадастровых номеров по каждому району.

В рамках курса:

Подбираете землю по кадастровому номеру.

Смотрите участок на кадастровой карте и на карте Google или Яндекс.

Проверяете участок по градостроительным документам для определения зоны сельхозназначения,  у

Узнаете, подходит ли земля под ваше развитие со строительством или без строительства.

На проверку земельный участок. Проверять будет Людмила Ремина.

Если всё нормально, всё подходит по вашему планированию, готовимся к сделке.

Берем отказ администрации от покупки участка.

На сделке будет собственник. Покупка участка у собственника.

Сопровождать будет представитель собственника.

Рекультивация земель сельхозназначения

Теперь вы можете решить вопрос по рекультивации земель.

Это дополнительные расходы после покупки земли.  Ориентировочно 30 000 р за 10 га.

Некоторые земли будут выводиться из сельхозугодий в иные виды сельскохозяйственного использования.

В таком случае на земле можно будет применять все виды разрешенного использования со строительством нужных вам объектов.

Как попасть в программу по покупке земельного участка,

и купить в Ярославской области землю по 10 000 р за 1 га.

Курс "Подбор и покупка земельного участка"

и дома с земельным участком

для поместья, усадьбы, ЛПХ, КФХ.

Курс "Дом на гектарах"

по созданию доходного поместья, усадьбы, имения

Курс «Подбор и покупка земельного участка» в программе «Дом на гектарах»

Курсы работают по всей России.

Можете подобрать землю в любом регионе, но условия по 10 000 р за 1 га с выбором земельного участка от нескольких гектаров до 300 га только по Ярославской области.

Вопрос — ответ

Сколько по времени продолжительность курсов?
Вы занимаетесь земельным вопросом до результата. Доступ к курсу остается.
Когда я могу приступить к подбору земельного участка?
Как только зайдете в программу курса — после оплаты вам в почту придет письмо со ссылкой на сайт с материалами курсов и инструкцией по регистрации на сайте.
Если я хочу купить участок в Ярославской области и дачу на Черном море?
В рамках курса можете купить участок в Ярославской области и дачу на Черном море.

Мы сопровождаем подбор участков и сделку. На Черноморском побережье дачи встречаются по 300 000 — 600 000 р.

Если я в другом регионе, могу купить землю в Ярославской области?
Да. Можете. Сначала подбираете землю, проверяете по градостроительным документам, мы с вами проверяем.

Дальше выезд на землю для осмотра, подготовка к сделке и сделка.

Для переезда в Ярославскую область на первое время можете снять дом в деревне.

Когда на участке решите вопрос с коммуникациями, поставите первый небольшой дом, переберетесь на землю.

Смогу ли я построить дом на землях сельхозназначения?
Да. Можете. Дом фермера — жилой дом.

Законопроект принят в первом чтении 9 октября 2019 г. Через месяц второе чтение.

На землях сельхозназначения все фермеры — КФХ.  Другого формата нет. Можете быть фермером как физ.лицо, если не продаете продукцию.

Остались вопросы?

Если у вас остались вопросы, напишите нам.

Наш сайт Доходное поместье

Мы ВКонтакте

Яндекс.Метрика

Позвольте нам сделать вас финансово независимыми на вашем земельном участке

Copyright © 20015-2018, Доходное поместье

ИП Ремина Людмила Николаевна, ИНН 623005362672, ОГРНИП 317623400003360

Политика конфеденциальности | Договог-оферта | Согласие с рассылкой

Shares
Share This