Оживают деревни, принимают новых жителей, создаются частные подворья.  ЛПХ — личные подсобные хозяйства и развитие деревни. Разберем, как возродить деревню и поставить всех на доход.

Речь в данной статье пойдет о маленькой деревне, где постоянно живет 3-5-20 семей.  Важно не потерять деревню, а укрепить и возродить. При переезде на землю многие подбирают тихие места с красивой природой. Другие боятся, говорят, что глушь. face-happy icon Какие преимущества у маленькой деревни, давайте вместе разберем.

Много ездила по деревням, общалась с людьми, когда плотно занималась в недвижимости продажей домов в сельской местности. Как живет деревня знаю не по наслышке.

Записала статью на видео. Читаю для вас. Хотите, можете на видео смотреть, слушать и читать статью вместе со мной face-happy icon

Деревни на Руси

Если посмотрим на наши деревни, увидим, какие они стали взрослые.  Не знаю как вы, а я почти каждый день смотрю по России  недорогие дома в продаже, потому что мы работаем выход на землю удаленно.  При выходе на землю изучаем местность по картам, фотографиям, видео.  Смотрим дороги и ближайшие деревни.  Какие они красивые!

Многие дома устали стоять ровно и немного склонились, другие окнами, как глазами, смотрят, просят помощи. А есть величавые, крепко стоящие на фундаменте, словно всю жизнь качали свои мышцы — бревна. Встречаются грустные дома, в них давно никто не живет, и без хозяев они чахнут.

aspengrovestudios iconДеревня. Какие бы в ней не стояли дома, а люди везде живут:  и в глухих деревушках Алтая и Сибири, и в слабо заселенных деревнях Центральной полосы России и Дальнего Востока. Печки топят, дрова колят, воду носят — это привычный образ жизни для многих.

И только царственная природа нашей России то бережно их охраняет, то присылает испытания. А они стойко стоят в красочном природном мире.

Жизнь деревни можете изменить!

Как встречают в деревне при переезде

Приведу пару реальных примеров из нашей практики о том, как встречают новых жителей в деревне.

Семья из Москвы переехала в деревню во Владимирской области. Купили дом в деревне, где всего 10 домов. Когда жители узнали, что не дачники, а на постоянное место жительства, ранним утром на калитке стали появляться подарки:  то пакет с помидорами, огурцами и зеленью, то пакет со свежими куриными яйцами, банка с парным молоком. Деньги не берут, поэтому в тихую подвешивали подарки.

Узнали, что семья хочет кур завести, предложили купить наседку с цыплятами, сказали, что так правильно. Выведутся цыплята, немного окрепнут, и можно будет забрать. Всё. Срочно началась подготовка птичника к приему мамы-квочки с детками.

Узнали, что семья хочет пчельник поставить, предложили ульи с пчелосемьями из своей деревни. И всё научим, и всё расскажем.

Второй случай. Ульяновская область, покупка дома в деревне для создания личного подсобного хозяйства. В деревне узнали, что появился новый житель, а уже осень, урожая нет на участке, и понесли картошку, молоко, яйца, яблоки. Что было, то и принесли.

Мне пишут, Людмила, представляете, мы не ожидали, а нас вот так встретили. Читаю, и мурашки пробирают...

Много ездила по деревням, общалась с людьми, когда плотно занималась в недвижимости продажей домов в сельской местности.  Поехали как-то зимой смотреть дом в деревне, а до самой деревни три километра дороги замело снегом. Дорога есть, но машина не пройдет. Семьдесят километров проехали, и что теперь, возвращаться назад?  Пошли пешком как на прогулку. face-happy icon

Посмотрели дом,  на обратном пути на краю деревни нас поджидал хозяин крайнего дома. Он один зимовал в деревне, присматривал, чтобы чужие не ходили.  Одна улица и домов десять с каждой стороны улицы. Спросил, с какой целью посетили их края и пригласил в дом погреться. В доме русская печь топится, запах костра, в топке пламя — кострище, на которое можно смотреть и смотреть...

Согрели чай, поставили на стол конфеты, печенье... и тут я поняла... я же знаю, что это ценность на деревне, но не ожидала, что будет теплый прием.

В следующие поездки, для показа дома в любой деревне, всегда брала с собой печенье и конфеты. Есть чай, нет чая, живут, не живут в доме, который продают, в конце показа отдавала подарок хозяевам дома, которые в основном в пожилом возрасте.

Когда в очередной раз приехали в дальнюю деревню, нас снова пригласили погреться. Чайник уже согрели, потому видели как мы прошли к дому, который в продаже, и на обратном пути пригласили. А я такая... достаю печенье, конфеты и ставлю на стол. Сказала, у вас чай очень вкусный. Люди скромные в деревне, и отказываются. Говорю, так это вам привезла в подарок, и сразу глаза наполняются светом и теплом.  Такие моменты дорогого стоят, словно лучинка внутри у них зажигается.

Развитие деревни

Представьте, что переехали в деревню на постоянное место жительства с  созданием ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Вас встретили, к вам начали присматриваться, что за люди приехали, насколько комфортно будет жить с новыми соседями. Вы присматриваетесь к людям в деревне, начинаете свое обустройство на земле.

Что дает земля? Овощи, фрукты, ягоду. Содержание животных и птицы — молоко, мясо, яйцо, сыр, творог, масло.

Что не дает земля в частном подворье? Перечислим основное: сахар, гречку, рис, муку. макароны, печенье, конфеты, моющие средства, одежду и прочее... список может быть длинным. Нужны корма для животных и птицы — комбикорм, зерно, овес, пшенка, лекарства, соль. И опилки нужны или стружка. тут перечислять можно бесконечно. И теплые носки нужны.

Зарплаты низкие, пенсии низкие, а в магазинах покупать дорого.

Первое. Все необходимое деревня может покупать по оптовым ценам. Сейчас продуктовые фасовки разные по весу: 5 кг, 10 кг, 25 кг, 50 кг.

Для ЛПХ так же важно сократить расходы на покупку всего необходимого.  Думаю, что здесь понятно. Покупаем оптом для себя и для всех желающих из деревне.

Технические вопросы разбираются отдельно. Как купить, где купить, вариантов несколько. Можете покупать с доставкой в деревню.

Для старта развития, думаю, понятно.

Что важно учесть. В любой деревне встречаются одинокие старцы, которые живут ... не живут, а выживают.  Если покупаете оптом, не составит труда увеличить немного для всех жителей закупочную стоимость, чтобы формировать бесплатные пакеты для одиноких стариков.

Зачем делать такие подарки старикам? Пройдет время, и вы тоже станете такими же стариками, и неизвестно как сложится судьба. Посмотрите на них сейчас и спросите себя: хотите ли вы такую старость? Если нет, то потихоньку, медленно внедряйте в деревню привычку помогать старикам.

Схема развития ЛПХ в деревне

Чтобы подойти к вопросу продаж продукции, которую может предложить деревня, попробуем разобраться в формировании базы и как вдохнуть жизнь в деревню.

Сначала разберем процесс, а потом формат, в котором этот процесс сможет работать.

Первое, что желательно сделать, составить список проблем в деревне и у каждого жителя отдельно. Можете каждой семье дать листок, и в нем два вопроса:

  1. Что нужно в деревне сделать.
  2. Что нужно в вашем дворе сделать, какие проблемы решить.

Формируете единый список по деревне, фронт работ обозначен. Выделяете, где помощь администрации, а где живите как хотите.

Собираться желательно не на сход, а где-то за чаем. Просто чаек попить, обсудить вопросы.  Если тепло на улице, то вечером можете где-то у костра собраться. Есть же рядом или река, или родник, или опушка леса. Так и скажите, будем пить чай, заодно и перекусим что-нибудь. Кто что принесет, поляну небольшую накроете. В такой обстановке будет много воспоминаний, как было и как стало. Из того, что было ловите хорошее, и может, что-то можно вернуть.

Приведу пару примеров, дальше разберетесь.

Если у кого-то проблемы с электричеством, или проводку пора менять, следовательно, вызов электрика на деревню, какие провода нужны, где купить, сколько будет для тех, кому нужно, стоить.  Как купить оптом.

Выписать лес для собственных нужд по гос.цене, как дерево получить, как и где распилить, где пилорама ближайшая, сколько стоят услуги пилорамы.

Нужны деньги — это будет очевидно. 

Где деньги взять, как сделать.  Что в округе растет, какая ягода, что ещё в лесу или в полях. Какие животные, птица в деревне,

Дальше схема развития.

Все дворы в деревне являются ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Не важно, есть животные или птица, все являются ЛПХ.  У всех есть немного излишков, а вот как продавать и кому продавать, здесь тупик.

  1. Всем жителям деревни зарегистрировать ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Регистрация у главы сельского поселения, он вписывает ЛПХ в похозяйственную книгу.  И сразу можно взять выписку из похозяйственной книги, для продаж пригодится.
  2. Деятельность ЛПХ не является предпринимательской, НЕТ регистрации в налоговой, следовательно, нет налогов.
  3. Организовать в деревне кооперацию ЛПХ -личных подсобных хозяйств. Это дает организацию производства и продажи продукции каждого хозяйства для собственного дохода.

Например, есть ли разница в продажах

flag iconПервый вариант. Молоко коровье деревенское по 100 р за 1 литр. Доставка

flag iconВторой вариант.  Наполните свою корзину, а мы доставим продукты из нашей деревни.  И дальше вся продукция из вашей деревни по списку с ценами и обозначением ЛПХ у каждого товара:

  • помидоры 1 кг 70 р.  ЛПХ Иванова,
  • колбаса домашняя, (состав) 1 кг 500 р.  ЛПХ Петрова,
  • молоко коровье 1 л  100 р.  ЛПХ Сидорова.

Не углубляемся в вопрос продаж с подключением маркетинговых решений,  разбираем саму схему. Можете договориться с турбазой, с кафе или рестораном о продаже продукции. Могут приезжать в деревню каждый день, брать свежее.

Создаете страницы в соцсетях с названием своей деревни. Через соцсети набираете заказы с доставкой, приглашаете в гости в деревню.

Как продавать в деревне

Подошли к вопросу организации продаж в деревне.  Собираетесь на чаёк и выясняете, что есть в деревне или рядом уникальное: родник, дерево огромное — 300 лет ему, лес, река или водоем, дом 18 или 19 века постройки, Найдете обязательно.

Многие дома строились ещё дедами и прадедами. На деревне есть мастера по дереву. Если не осталось, спросите у старцев, возможно, пока силы были работали по дереву. Они мудрые, многое знают и умеют, тогда они могут стать учителями.

Разберем вариант с домом.

flag-3 iconПервое. Найти в деревне самый древний дом. Отреставрировать всеми силами и сделать в нем горницу. Снаружи покрасить стены, ставни, окна, забор — всё по русской традиции. Что-то подремонтировать. Если есть русская печь — это супер, сделать, что требуется и запустить.  Можете хлеб в ней печь и готовить мясо для продажи под заказ.

Как оформить дом — это технический вопрос, его решать по конкретной ситуации.  Видео на youtube с рассказом о доме, о его истории, о том, что решили сохранить ценность для потомков, как реставрировали, поднимали дом для установки новых столбов фундамента.  А дальше вас найдет телевидение и сделает за вас рекламу. Расскажут всем.

Собрать со всех домов старые плошки, ложки, чайники, посуду, кочергу какую-нибудь, сундуки, столы. Стол дубовый со скамейками сами сделаете, получите рекламный комплект, и можете набирать заказы для изготовления дубовых столов и продажи.  Этот дом станет уникальностью вашей деревни, и будет привлекать туристов и посетителей, которые попробуют и купят деревенскую натуральную продукцию.  Что же вы гостей так отпустите, и чаем не угостите?

Можете назначить дни для посещения, например, суббота и воскресенье.  Утром ставите корзины с продуктами в холодную кладовку, а по прибытии посетителей выставляете в избе или на улице на столы с ценами за всю корзину вместе с корзиной. Потребуются корзины, их или купить, или плести. Стоимость корзин прячете в цену продуктов в корзине.

flag-3 iconРодник.  Если есть недалеко, можете гостей водить к роднику за водой и назвать, например, «Родниковая прогулка».  Ваш фотограф может снять видео у родника, на тропе к роднику, на фоне полевых цветов, и желающим продать в конце путешествия по деревне со снимками в уникальном доме.  Заказы на видео оплачивают, а потом получают на почту видео. Сняли один раз, а копий можете продать 10-20. А чтобы соглашались на покупку видео, предложите надеть костюм 18 века, к примеру.  Сошьете пару-тройку костюмов, пусть не сразу, потом...  и костюмы каждый раз будут продавать и продукцию, и видео.

flag-3 iconВы видели в магазинах коробки для пожертвования церкви?   Берем пример у церковного бизнеса, и на входе в дом повесьте прозрачную коробку, накидайте немного монет и бумажных мелких денег, Напишите: «Сбор средств на поддержание дома XIII века».  Пустая коробка работать не будет.  Эти средства пойдут на поддержку горницы. Пусть немного, главное, начать.

Процесс развития деревни  — это комплексное решение, потребуется время. Сначала через соцсети, а  в это время подготовка в деревне.

Дом-горница в деревне станет местом для обсуждения вопросов, здесь каждый может заранее записать в тетрадку, что нужно купить. Картинка оптовых покупок всегда будет на виду.

Учет доходов и расходов в журнале. Система настраивается.  Большой двор можете использовать для создания продукции. Формирование травяных чаев для продажи, копчение мяса, колбасы или рыбы. Свою сыроварню можете поставить. Пекарня, домашняя лапша.  Можете поставить производство домашних пельменей и вареников с настоящим мясом, картошкой. творогом, капустой. Вареники с капустой очень вкусные, после варки их поливают жаренным на масле луком.

Можете кооперацией ЛПХ овощи продавать в тертом виде, мед продавать, хлеб.

Можете усадьбу создавать, в которой не только дом XIII века, а ещё частное подворье с курами, гусями, утками. Кролики, свиньи, овцы, козы, коров пару-тройку.  По количеству каждого вида животных и птицы много не надо, если будете не сырье продавать, а создавать продукцию.

Например, свинина свежая в среднем 300 р за 1 кг. А свинина в пельменях пойдет по 1800 р за 1 кг. Вот и вся разница.

Современные технологии используйте в содержании животных.

Для вет.службы можете на каждое животное бирку повесить с названием ЛПХ, На клетках кроликов бирки с ЛПХ. У вас ведь кооперация личных подсобных хозяйств, вот и повесьте везде бирки. А по факту здесь у вас доход на всю деревню. Каждому хватит работы в усадьбе. Теплицу поставите. Старики могут по очереди дежурить, чтобы посторонние не заходили.

Созданная в деревне отдельная усадьба для всех ЛПХ  будет приносить значительно больший доход. По факту вы создаете  единое производство продукции в деревне, только в красивом варианте  Деревня — это и есть ваше производство.

flag-3 iconЕсли с домом сложно, Как вариант для приема гостей в деревне можете поставить юрты. Простое и недорогое решение, у вас появится гостевая зона. Юрты сдаете в аренду, пусть приезжают на свежий воздух, поживут среди природы с чистым воздухом. Продукты купят. Вам в копилку деревни доход.

Последние мысли 

Не рассчитывайте на то, что будет быстро. Чтобы упростить старт развития деревни и настроить оптовые закупки, объявите, что будете покупать, например, сахар в мешках. К примеру, кому нужен мешок сахара, назначьте человека, собирайте ему деньги, и мы вместе поедем за сахаром. В таком ключе решайте вопрос. Деньги не берите, вам могут не поверить, и придут сложности. Если местный с вами поедет, вопрос будет решен. Или доставку до деревни делаете, и деньги собирает тот человек, а не вы.

Надеюсь, в общих чертах понятна схема развития деревни. Нюансов много, и их лучше прорабатывать по конкретной ситуации.

Развитие на земле в любом формате — КФХ, ЛПХ схоже с развитием деревни. Структура для развития деревни — кооперация ЛПХ, каждый двор в деревне — это личное подсобное хозяйство.  Крестьянскому хозяйству, которое встает рядом с деревней, выгодно развивать деревню.

Как создать доходное Поместье

Смотрите по этой теме

Shares
Share This