Для создания поместья или усадьбы можете получить бесплатно земельный участок практически в любом регионе. Не стоит откладывать решение данного вопроса на потом, действовать нужно сейчас.

Приветствую вас! Сегодня рассмотрим интересную тему. Как показывают мои наблюдения, многие хотят выйти на землю, а дополнительных средств для покупки земельного участка нет.

Можете получить земельный участок бесплатно

Сейчас практически в любом регионе можно получить земельный участок бесплатно. Сначала необходимо определиться, для каких целей хотите взять участок, что будете развивать, какие направления.

Выход на землю должен быть обоснован возможностью заработка. Если вы не сможете зарабатывать, придется отказать себе во многом, дом будет строиться много лет, а земля будет использоваться как дача. Такой вариант неинтересен, если у вас нет средств на развитие. А если есть, то их стоит придержать в резерве, потому что на свое развитие можете заработать на земле.

Много в инете предложений с идеями для заработка, все они разработаны для вложений немалых инвестиций. Корявые и вымогательные, по-другому не могу назвать.

Например, круглогодичная теплица для выращивания клубники. Вложения в строительство теплицы с системой отопления, оборудованием для гидропоники или несколько другой вариант. Схема такая: сначала вложить бешеную сумму денег, а потом начать получать доход. Продажи не настроены. И что?  Как вариант, предлагают использовать кредитные средства.

Хочу вам сказать: никаких кредитов! Зачем они вам, если можете без них взять развитие.

Или другой пример с той же клубникой. На гектаре вырастить ягоду, вложить 1,2 млн р, чтобы заработать в первый год 1 млн.р.

Значительно интереснее, если вы для клубники выделите 10 соток и ещё 10 соток, и сделаете доход за год 260 000 р и 1 млн р. А вложения ваши составят строительство грядок и саженцы, плюс незначительные оборотные средства для сопутствующих расходов. Всё.  10 соток будут отрабатывать расходы, а другие 10 соток будут зарабатывать вам миллион.

Не пугайтесь больших цифр. Если возможности на миллион, то в первый год можете сделать меньше, увидеть, как получается доход, и когда почувствуете, что денежка получается, на второй год сделаете всё по полной программе. Гидропонику со строительством под клубнику теплицы внедрите через три года, когда построите дом и будут свободные заработанные средства.

Не могу не затрагивать тему развитие, потому что идете на землю, и нужно крепко встать на ноги, обеспечить себе самодостаточность, чтобы внешние факторы не влияли на условия жизни вашей семьи и здоровье.

Итак, начнем разбираться с землей

Для создания загородных владений с возможностью строительства подходит два формата. Разберемся, какая земля вам больше подходит.

1. Земля в черте населенного пункта. Земли сельских населенных пунктов можете использовать для создания поместья или усадьбы в качестве личного подсобного хозяйства. Дополнительно можете взять под ЛПХ полевую землю за чертой населенного пункта на землях сельхозназначения.

2. Гектары земель сельхозназначения используются для создания загородных владений в формате КФХ. Создаете крестьянское фермерское хозяйство и идете в развитие с возможностью строительства.  И вот тут первый подводный камень. Не все земли сельхозназчения подходят для строительства. А ведь нужно строить дом, обустраивать хозблок, ставить домики для гостей.

К сожалению, кадастровая карта и Росреестр не показывают юридический статус земель сельхозназначения. Здесь необходимо глубже копать, определять, не стоят ли земли под угодьями.

Согласно закона, угодья могут использоваться только для растениеводства, и данный вид использования поменять на другой нельзя. Если вам не дают разрешение на строительство и говорят, что строить на данной земле нельзя, значит так прописано законом.

Бесплатно только один раз

Земельный участок бесплатно можно получить один раз, а через 5 лет получите без дополнительных трат право собственности на землю.

Для себя сделаете межевание, это единственные затраты, которые понесете в процессе получения земельного участка.

Сейчас в 16 регионах дают землю бесплатно, не считая Дальневосточный регион. И вы можете стать собственником! Пусть на это уйдет 5 лет, всё это время будете развиваться, строить дом, зарабатывать денежку, время пролетит незаметно.

Конечно, легких путей не бывает. Можете самостоятельно пробовать, а можете с нами пройти весь путь получения земельного участка.

Недавно провели открытое вводное занятие по программе курса «Земельный участок в аренду или бесплатно», можете посмотреть в разделе Вилео уроки.

Если в вашем регионе не дают бесплатно землю, можете в аренду взять, а через год выкупить при определенных условиях за 3% от кадастровой стоимости. Данный вариант практически бесплатный. Например, земельный участок с кадастровой стоимостью 1000 000 р. можете выкупить за 30 000 р. Заработать на своей земле и легко выкупить.