Как выбрать место под поместье
Давайте поговорим о том, как выбрать место под Поместье, и сколько нужно земельных угодий.
Самое простое.
1. Открываем спутниковую карту, выбираем местность по своим ориентирам — лес, озеро, пруд, река, населенные пункты, и изучаем всё, что есть рядом.
2. Открываем Публичную Кадастровую карту, находим на ней выбранные места и проверяем наличие собственности на подобранные земельные угодья.
3. Если видим, что земля в собственности, ищем объявления о продаже. Здесь придется потрудиться. Если земля в продаже, Вы обязательно её найдете. Может не всю, но половину из выбранных мест найдете в продаже. Постарайтесь найти объявление от собственника, созвониться с ним, узнать цену.
4. Если видим, что земля не в собственности, находим, к каким сельским поселениям относятся земли. Необходимо выйти на связь с главами сельских поселений, уточнить категорию земель, вид разрешенного использования и возможность приобретения земель в аренду.Выезд на место
И только тогда, когда будет проделана вышеперечисленная работа, организовываете выезд на место.
На месте посмотрите не только на земельные угодья, но и обратите внимание на следующие факторы:
1. где находятся линии электропередач,
2. определите удаленность от основной дороги,
3. проверьте все подъездные пути, их Вы по карте будете знать.
4. какой грунт имеют дороги, что с ним будет после дождя,
5. в каком состоянии водоемы и подходы к ним,
6. какая растительность на земельных участках, определите по растительности плодородие почвы
7. какие деревья растут в округе и в ближнем лесу
8. заедьте в ближайший населенный пункт, посмотрите инфраструктуру.
Мы уже привыкли, что для загородного дома хватает 20-ти соток. Это дом и огород с садом, соседи за забором, дорога под ногами.
В поместье тоже будут соседи, только не в 5 метрах от дома, а на удалении 200-300 метров.
Как обзавестись соседями, это мы подробно разбираем в тренинге по созданию Поместья.Как создать свое поместье
Структура Поместья
Поместье должно иметь определенную структуру. Обязательные условия: живая изгородь, дом для круглогодичного проживания, сад, огород и создание пруда на территории Поместья. Всё это прописано в Земельном Кодексе.
Постарайтесь продумать вопрос получения дохода в Поместье. Спросите себя: «А на что я буду жить в Поместье? Где я буду работать, чтобы обеспечить свою семью не только продуктами, выращенными и произведенными в поместье, но и не лишать её всех прелестей жизни?»
А Вы знаете, что в Поместье можно стать обеспеченным человеком, и при этом работать 2-4 часа в день?
У меня разработана целая стратегия создания и развития Поместья. Откуда же я такая умная?
Как тут не станешь умной, когда на протяжении четырех лет всё сельское хозяйство выворачивается наизнанку со всеми техниками и технологиями. И я Вам могу сказать, что малые земли имеют преимущества перед промышленными масштабами.
Помните поговорку...? «Мал золотник, да дорог.» Это на 100% применимо к Поместьям.
Усадьба — это тоже Поместье. И Вы своему Поместью или Усадьбе обязательно дайте название.
Возможности неограниченные! Это я Вам говорю как один из создателей и разработчиков крупного проекта сельхознаправления, охватывающего все направления растениеводства, садоводства, животноводства, птицеводства и всё прочее.
Как создать свое поместье
Как создать доходное Поместье
Строительство на землях сельхозназначения. Полная инструкция
Грамотно решить вопрос и начать строительство на землях сельхозназначения можете после разъяснения...
Схема получения земельного участка
Решила показать схему получения земельного участка. Написала руководство, можете разобраться в...
Дом фермера на землях сельхозназначения. Новый законопроект
Наблюдаю за решением вопроса о возможности строительства жилого дома фермера. На землях...
ЛПХ и развитие деревни
Оживают деревни, принимают новых жителей, создаются частные подворья. ЛПХ - личные подсобные...
Для ЛПХ и КФХ регистрация в Меркурии
Вышли вы на землю, создали поместье, как продавать продукцию. Подробно разберем когда и как ЛПХ...
Переезд в зиму на свою землю
Если планируете в зиму переезд на свою землю, где ещё только обустраиваетесь, продумайте как...