Усадьба на гектарах земли

Сегодня немного раскроем важные моменты при создании Усадьбы и вы поймете, что Усадьба на гектарах земли является источником пассивного дохода.

Усадьба — это разработка проекта

Создание Усадьбы — это разработка проекта. Здесь важно на начальном этапе разработать бизнес-процессы, проработать маркетинг, продумать продажи. Ведь будут урожаи, и даже дуб будет плодоносить и может приносить доход.

В настоящее время нельзя рассматривать Усадьбу только как загородный дом, это очень затратно. Даже если сейчас Вы имеете приличный доход, никто не знает, что будет завтра, а финансовую поддержку можно получить в своей Усадьбе на гектарах земли. Это может быть постоянный пассивный доход, необходимо только правильно всё настроить.

В Усадьбе нужно не только снизить трудозатраты и вывести её на доход с первого года создания... необходимо показать красоту природы, отразить свой внутренний мир в каждом созданном элементе пространства.

Стиль Усадьбы может быть абсолютно разным, это отражается в архитектуре дома, природном ландшафте — от простого до сложного.

Когда много земли, необходимо настроить систему живой природы, а настраивается она подземным миром. Именно так живет лес, и в нем каждое деревце, каждый кустик, каждый цветочек, каждая травинка исполняют свою функцию. И Усадьба может жить этим миром живой природы.

Главное то, что здесь, на просторах земли, мечты сбываются, и все воплощается в одном месте.

На законных основаниях

Все в Усадьбе создается и строится на законных основаниях.

Здесь работают Земельный Кодекс, Гражданский Кодекс, Конституция РФ.

Вот, например, по строительству на земельном участке...

В соответствии со статьей 40. ЗК РФ Собственник земельного участка имеет право:

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

«в соответствии с целевым назначением»  - это значит, что на землях сельхозназначения есть виды деятельности, которые требуют возвести капитальные строения. Одним из таких строений будет Ваш дом не выше 2-х этажей. Мансардный этаж не считается этажом. И если 1-й этаж у Вас будет 150 кв.м, а мансардный составит 120 кв.м, то общая площадь дома будет 270 кв.м, а по документам 150 кв.м. Мансарда не учитывается.

При налогообложении из 150 кв.м  налог оплачивается за 100 кв.м, потому что 50 кв.м не облагается налогом.

Выгодно выходить сейчас на земли сельхозназначения, потому что земельный налог значительно ниже, чем на землях сельских населенных пунктов, и составляет 0,3% от кадастровой стоимости. Например, если кадастровая стоимость 1 млн рублей, то земельный налог будет 1,000,000 x 0,3% = 3,000 р рублей в год.  Необходимо учитывать, что до 2020 года налог на недвижимость каждый год будет увеличиваться на 20%.

Самое выгодное решение для загородных владений — это земли сельхозназначения.

Вот такие некоторые моменты по юридической стороне.

Технические вопросы в Усадьбе

Конечно, при создании Усадьбы необходимо будет рассматривать к применению технические вопросы на снижение трудозатрат. Это возможно, и давайте некоторые из них немного разберем.

Как Вы смотрите на автоматизацию процессов по выращиванию на грядках? Ведь будет у Вас в Усадьбе место, выделенное для выращивания овощей... :)) Робот, стоимостью около 200 000 р вырастит Вам грядку сам...:))  Это новинка, и в продажу выйдет в феврале 2017 года.

Усадьбу можно создать по системе живой природы. Все уже проработано и разработано. Все современные техники и технологии — их более 20-ти, все  бизнес-процессы, маркетинг. Всё есть в нашей программе «Дом на гектарах», но при создании Усадьбы добавляются ещё разработки.

Пруд должен быть настоящим, как в природе. Современные технологии позволяют красиво укрепить береговую линию. Рыба в пруду ценных пород. Важно не только запустить рыбу, но и вывести цикличность при выращивании до товарной рыбы.  В пруду должно быть течение, нужен природный биофильтр и обязательно фильтр механической очистки. Необходимо помочь воде в пруду насыщаться кислородом, есть несколько способов, в том числе и природные.

Травяной покров в Усадьбе нужно формировать, и он должен быть таким, чтобы по нему можно было не только бегать босиком после дождя, но и... если какое-то крупное животное выйдет на такой травяной покров, он не должен повреждаться копытами.

Это некоторые природные моменты... А есть другие...  Например, доход.

Доход в Усадьбе

Как можно в Усадьбе организовать пассивный доход? Интересный вопрос?

Отвечу Вам так: всё, что Вы разрабатываете для Усадьбы и внедряете, должно приносить доход, за исключением Вашего дома.

Каким может быть доход в Усадьбе? Не поверите, здесь нет ограничений по доходу. Посмотрите на свою Усадьбу глазами бизнесмена, разработайте бизнес-процессы с минимальными вложениями на высокий доход, внедрите в развитие более 20-ти современных техник и технологий.

А мы можем Вам помочь. Для Вас разработана система развития на 3 года с получением дохода в первый год на строительство дома и дальнейшее развитие.  Но это не всё! Чем дальше, тем больше снижаем трудозатраты, а доход увеличиваем. Пусть само все работает...:))  Мы покажем Вам путь развития на 10 лет, который максимально снижает трудозатраты и в разы увеличивает доход.

Усадьба может быть красивой и доходной! Хотите такую Усадьбу?

Приходите на бесплатный вебинар.