Цель получения земельного участка
Сначала разберемся, для каких целей можете получить земельный участок:
для создания поместья, усадьбы — закона о поместьях и усадьбах нет, а создать можете;
для создания КФХ — Крестьянское фермерское хозяйство;
для создания ЛПХ — Личное подсобное хозяйство;
для жилищного строительства;
для дачного хозяйства — с 2019 года садовое хозяйство;
для садоводства и огородничества.
Сколько земли можете получить
Сейчас активно рекламируют фермерские хозяйства. Любые! :)) И большие, и малые. Рекламируют, потому что актуально в масштабах России! И мы с вами на верном пути. Развитие на земле — это прибыльное дело. И многие уже взяли старт, есть первый опыт и результаты.
Семейное КФХ — крестьянское фермерское хозяйство, это создание загородных владений со своим природным миром и получением дохода от 2 млн р в год. КФХ — это от 1 га до 200 га земель сельхозназначения. На старте оптимально до 10-20 га.
ЛПХ — Личное подсобное хозяйство. Огромное преимущество во всех отношениях при выходе на землю. Земли до 50 соток в деревне и до 2,5 га за чертой на землях сельхозназначения.
Жилищное строительство — загородные владения в деревне. Земли 20-30 соток
Дачное хозяйство ( с 2019 года садовое хозяйство) — загородное владение на землях сельхозназначения со строительством жилого дома. Земли 15-20 соток
Садоводство — как дачное, только садовое. Дом капитальный можно строить с 2019 года. Земли 15-20 соток
Огородничество — земли сельхозназначения под огороды в черте деревни. Земли 20-30 соток. Строить нельзя.
Дом — это основная задача
Иметь свой дом на земле — это основная задача. И земли пусть будет столько, сколько можете обработать. Но не вверх тормашками с утра до вечера, а внедрять современные технологии.
Земли сельхозназначения под пастбище, сенокосы, заливные луга — на такой земле нельзя строить. Существуют виды разрешенного использования земельных участков, и в них четко прописано, что можно, а что нельзя.
Бывает, пишут мне, что взяли землю под КФХ, разрешенное использование — сенокосы, пастбища. И когда говорю, что нельзя строить на такой земле, удивляются, ведь земли под КФХ. Крестьянское фермерское хозяйство — это не только земли под строительство, а ещё земли для выпаса скота и заготовки кормов.
Другой пример. Подобрали земельный участок в несколько гектаров под личное подсобное хозяйство и хотят купить. Пришли за советом. А строить нельзя — это полевая земля для ЛПХ. Спаслись от финансовых затрат:)).
Приобретение земельного участка не допускает ошибок, потому что слишком дорого обходится.
Авось пронесет — это не проходит. Если строить нельзя, значит не нужна вам такая земля. Принят закон о сносе самостроев, и теперь печаль у тех, кто возвел самовольную постройку. Многих ожидает потеря больших финансовых вложений.
Не так всё страшно, дом у вас будет построен на законном основании. Приходите на вебинар по получению земельного участка в аренду или бесплатно.
Землю активно раздают всем желающим
Можете бесплатно получить земельный участок. В шестнадцати регионах России, помимо Дальнего Востока, работает схема бесплатного получения земельного участка под жилую застройку, личное подсобное хозяйство, крестьянское фермерское хозяйство.
Можете взять в аренду земельный участок с дальшейшим выкупом за 2,5 — 3% от кадастровой стоимости.
И есть нюанс... можно попасть на выкуп за 20-60% от кадастровой стоимости. И многие администрации стараются вывести на этот путь получения земли.
Земли есть, и они активно оформляются.
Сейчас при подборе земли можно выехать на место и всё посмотреть — лето, осень.
Зимой больше по картинкам, летним фото, просмотр заснеженных земель.
Конец лета и осень — это хороший период для решения земельного вопроса.
Как получить земельный участок в аренду или бесплатно
Как получить земельный участок
Строительство на землях сельхозназначения. Полная инструкция
Грамотно решить вопрос и начать строительство на землях сельхозназначения можете после разъяснения...
Схема получения земельного участка
Решила показать схему получения земельного участка. Написала руководство, можете разобраться в...
Дом фермера на землях сельхозназначения. Новый законопроект
Наблюдаю за решением вопроса о возможности строительства жилого дома фермера. На землях...
ЛПХ и развитие деревни
Оживают деревни, принимают новых жителей, создаются частные подворья. ЛПХ - личные подсобные...
Для ЛПХ и КФХ регистрация в Меркурии
Вышли вы на землю, создали поместье, как продавать продукцию. Подробно разберем когда и как ЛПХ...
Переезд в зиму на свою землю
Если планируете в зиму переезд на свою землю, где ещё только обустраиваетесь, продумайте как...
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста: присматриваем ЗУ на землях населенных пунктов, ВРИ для сельскохозяйственного производства. можно ли на такой земле строить дом или только через процедуру оформления КФХ?
Дарья, день добрый! Земли сельхозназначения в границах населенных пунктов. Этот вопрос надо прояснять по градостроительным документам. Обычно такую землю дают под ЛПХ полевая — строить нельзя, или муниципальные власти оставляют для того, чтобы люди могли выводить своих коров и коз на выпас. КФХ — крестьянское фермерское хозяйство может иметь земли сельхозназначения, на которых нельзя строить, а можно использовать под посев культур, под пастбище, для выращивания кормов. Закона о строительстве дома фермера пока нет. Не любая земля сельхоз подходит под строительство.
Здравствуйте. Вы пишете что получить землю в безвозмездное пользование можно в 16 регионах России. Скажите пожалуйста в каких именно. Уже несколько дней ищу ответ на этот вопрос . Буду благодарна.
Антонина, земли сельхозназначения в аренду без торгов — это открывать КФХ. Через аукцион может физ.лицо.
Да. В 16 регионах.